Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Ubicada sobre Av. La Plata al 1000, Parque Chacabuco, en un corredor comercial consolidado y de circulación constante, esta propuesta representa una excelente alternativa para quienes buscan ingresar al rubro de librería y papelería en una zona con importante movimiento residencial y comercial. La ubicación se destaca por su visibilidad sobre Av. La Plata, rodeada de comercios, servicios y actividades de distintos rubros, generando un flujo permanente de vecinos y consumidores. Cuenta además con muy buena conectividad, encontrándose próxima a la estación Av. La Plata de la Línea E de Subte, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. La Plata, Av. Directorio y arterias cercanas. La cercanía con importantes avenidas y accesos facilita también la llegada desde distintos puntos de la Ciudad. Una propuesta especialmente interesante para continuar con el rubro, potenciar el funcionamiento actual y desarrollar nuevas líneas comerciales vinculadas a librería, papelería, artículos escolares y productos complementarios. • Trabaja actualmente de Lunes a Viernes de 08:30hs a 19:00hs. Sabados de 09:00hs a 13:00hs • El comercio cuenta con una antigüedad de 22 años. • El local cuenta con una disposición de 79m41mts2, planta baja, 1 baño y sótano. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que obtiene una facturación mensual variable de $11.700.000 Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario de $2.200.000 con ajuste cada cuatro meses por IPC. • Contrato 2/3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: $0 • Luz: $105.000 • Internet: $20.000 • Gas: $0 • ABL: $68.000 • AYSA: $50.000 Instalaciones: 17 ESTANTERIAS METALICAS PARA EXHIBIR PRODUCTOS 7 MOSTRADORES EXHIBIDORES MAS 1 ANGULO 1 VIDRIERA PARA PRODUCTOS 1 MESA DE MADERA DE TRABAJO 1 MUEBLE MADERA 2 PUERTAS 1 VITRINA EXHIBIDORA SABONIS LAPICERAS 1 EXHIBIDOR GOMA EVA 1 EXHIBIDOR DE PLASTILINAS Y PLASTICOLAS 1 MESADA TRABAJO 1 ANILLADORA 1 PLASTIFICADORA 1 GUILLOTINA 6 EXHIBIDORES DE PARED DE TINTURAS ACRILICAS 1 VENTILADOR DE PARED 1 EXHIBIDOR DE CUADERNOS MOVIL 1 MUEBLE GRANDE MODULAR MADERA 1 EXHIBIDOR AFICHES DE CAÑO 1 EXHIBIDOR CON BASTIDORES PARA FIBROFACIL 1 TV 32 PULGADAS COMODATO: 1 EXHIBIDOR DE TARJETAS 1 EXHIBIDOR DE AURICULARES/ELECTRONICA 3 MAQUINAS FOTOCOPIADORAS COLOR (1) Y BLANCO/ NEGRO (2) No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.