Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 290.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Venta lote parque chacabuco oportunidad

Achaval 600, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 290.000 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
174
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
170 m²
Comparar con 174 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Liliana Deluca VENTA LOTE PARQUE CHACABUCO A 150 M DE AVDA. PEDRO GOYENA Y 100 M DEL PARQUE. Lote con excelente potencial de desarrollo en Parque Chacabuco. Oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie del lote aproximada de 177 m2 y medidas de 10 m2 metros de frente x 17,30 metros de fondo, este terreno ofrece un gran potencial para el desarrollo de un proyecto de viviendas de una altura de 14,60 metros, (sujeto a verificación y prefactibilidad del proyecto). * USAB 1 * Se proyecta edificación de aprox. 14,60 metros. * Excelente terreno. Sin proteccion patrimonial. Ideal desarrollo Inmobiliario. Ubicado en un entorno residencial consolidado de Parque Chacabuco, combina la tranquilidad característica del barrio con una excelente conectividad, con cercanía a avenidas Pedro Goyena y espacios verdes Parque Chacabuco, comercios, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios, lo cual lo convierte en una ubicación muy atractiva para futuros emprendimientos. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con alto potencial de valorización en un barrio que continúa creciendo y consolidándose como uno de los más buscados de la ciudad. ! GRAN OPORTUNIDAD, CONSULTANOS HOY ! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión. -- “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” • Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar • RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.292/mes

Necesitas ingresos por $ 10.149.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Achaval 600, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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