Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 980.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Lote 1.300m padel proyec colegios/desarr

Saraza 1400, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 980.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 850.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
1424 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Laura Cinalli VENTA PREDIO 1.300m POLO DEPORTIVO/PADEL/PROYECTO PARA COLEGIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS/ DESARROLLO INMOBILIARIO ESTE ENORME PREDIO CON MUCHOS SALONES Y ESPACIOS RECREATIVOS, CUENTA CON HABILITACION PARA CLUB. IDEAL PARA DESARROLLAR UN PROYECTO DEPORTIVO. Un Barrio en Constante Revitalización Parque Chacabuco ofrece ese equilibrio difícil de hallar: la cercanía a servicios, transporte y comercios, sin sacrificar la sensación de estar en un espacio más pausado y humano. La zona ha experimentado una revitalización constante, atrayendo a quienes valoran la autenticidad porteña y buscan vivir en un entorno con carácter propio. • Acceso directo a transporte público y comercios de la zona • Ambiente residencial tranquilo con identidad barrial consolidada • Proximidad a servicios esenciales sin perder la calidad de vida MEGA PROYECTO DEPORTIVO INTEGRAL UNA PROPUESTA PENSADA PARA COMBINAR CANCHAS DE PADEL, ACTIVIDADES DEPORTIVAS , ESPACIOS RECREATIVOS Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS, CON ALTERNATIVAS DE USO PARA COLEGIOS, CLUBES, INVERSORES Y DESARROLLADORES. TAMBIEN PUEDE DER USADO COMO DEPOSITO O GALPON. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.589.328/mes

Necesitas ingresos por $ 34.357.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saraza 1400, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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