Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Venta lote en parque chacabuco – acepta canje m²

Senillosa 1300, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 190.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
170 m²
Comparar con 172 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 • Contacto: Andrea Zarate Excelente lote en venta en Parque Chacabuco – Superficie 178 m². Ubicado a metros de Av. La Plata, con excelente conectividad, cercanía a la estación de subte Línea E y a pasos del Parque Chacabuco, el tercer pulmón verde más grande de la ciudad. Se acepta canje de metros terminados en parte de pago. Contamos con estudio de prefactibilidad. Medidas del lote: Frente: 8,65 m Contrafrente: 8,60 m Lateral derecho: 20,65 m Lateral izquierdo: 20,70 m Código nuevo: Superficie edificable: 1.148 m² Superficie vendible estimada: 892 m² Zonificación: USAM Altura máxima: 17,20 m Morfología permitida:: PB + 5 pisos + 2 retiros Mixtura de usos: MIXTURA 2 Ancho de calle: 17,32 m APH: Desestimado Buen lote para desarrollo, con altura y escala en una zona que responde. Para más información o coordinar una reunión, no dudes en comunicarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Senillosa 1300, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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