Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Venta galpon parque chacabuco con local y vivienda

Viel 1400, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 155.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
340 m²
Comparar con 93 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 • Contacto: Leandro Fainstein PH con local y amplio galpón múltiples posibilidades de uso. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios amplios, versátiles y gran potencial comercial o profesional. La propiedad cuenta con un local al frente con persiana, que funciona como acceso independiente. Desde allí, a través de un pasillo de ingreso, se accede al amplio galpón, principal protagonista de la propiedad. Se trata de un espacio de grandes dimensiones, con techo de importante altura y múltiples posibilidades de adaptación según la actividad que se desarrolle. Además, cuenta con un segundo acceso independiente que conduce a un espacio que puede utilizarse como vivienda, showroom, oficina o área de atención al público, equipado con toilette y con visual hacia el local. Desde este ambiente se accede a dos habitaciones adicionales, ideales para oficinas, depósitos, consultorios, talleres o cualquier otro destino que se necesite. La propiedad continúa mediante una escalera hacia un nivel superior, donde encontramos un ambiente adicional con salida a un balcón, sumando aún más superficie y posibilidades de uso. Por su distribución y características, es una propiedad especialmente interesante para emprendimientos comerciales, industriales, depósitos, talleres, showroom con depósito, oficinas o proyectos que requieran combinar área de atención y espacios de trabajo. Una propiedad con múltiples accesos, gran superficie y una distribución que permite adaptarla a diferentes necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viel 1400, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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