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Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 105.175/mes · ingresos $ 420.702

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Fondo de comercio puesto de diario flores

Avenida Carabobo 700, Flores · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 12.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
12 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

Fondo de comercio sobre la avenida Carabobo, casi esquina Baldomero Fernández Moreno, a dos cuadras de plaza Misericordia, cercano a dos colegios, a metros de futbol 5, a metros de centro de salud. SE ESCUCHA OFERTA Puesto con una antigüedad aproximada de 40 años, trabajando de 6:30 hs a 12 hs todos los días, tiene reparto de diarios y vende revistas. A través del decreto 629/2025 se permite ampliar los rubros en los puestos de diarios, pudiendo ser poli rubro, pudiendo así incrementar la facturación y tener un lugar con costos fijos bajos.´ Ideal emprendedores que quieran anexar venta de productos variados que permita la ley o anexar kiosco, debido a los colegios que están cercanos. Se pide visitar con personal de la firma inmobiliaria. Martillera matriculada Florencia Speroni CUCICBA 6794

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.175/mes

Necesitas ingresos por $ 420.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carabobo 700, Flores, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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