Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 600.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Excelente oportunidad venta 2 lotes en esquina apto mas 3000 m2 se toman metros y financiado

Santander 1100, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 600.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,2% por encima de la mediana del set (USD 344.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 344.500
Mediana precio/m²
USD 936
Mediana m²
340 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

Presentamos una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores: dos lotes en esquina para construir más de 3000 m², ideales para adelante llevar un emprendimiento de gran escala. Ubicados en la calle Santander 1100, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, estos terrenos ofrecen una posición estratégica y un enorme potencial de desarrollo. La esquina proporciona una doble fachada, lo que garantiza una visibilidad excepcional y múltiples posibilidades de acceso y diseño arquitectónico. La orientación oeste asegura una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y acogedores. El frente del terreno permite una disposición amplia y flexible para cualquier proyecto. Además, se destaca la posibilidad de financiación y la opción de tomar metros adicionales, lo que brinda una flexibilidad única para adaptar el proyecto a las necesidades específicas del comprador. Ideal importante desarrollo inmobiliario en zona de amplia expansión. No pierda la oportunidad de formar parte de un proyecto inmobiliario exitoso en una zona de constante crecimiento. ¡Contáctenos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.257.409/mes

Necesitas ingresos por $ 21.029.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santander 1100, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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