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Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Venta lote parque avellaneda excelente ubicación
Avenida Directorio 4300, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 178 m²
Propiedad en Parque Avellaneda, USD 199.000 (comparada contra 174 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 188.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 174
- Mediana precio
- USD 188.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.104
- Mediana m²
- 170 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.482
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.982.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Directorio 4300, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA