Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Galpón/ depósito

Hubac 4700, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 300.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 284.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 284.250
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
296 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

Propiedad en venta en el corazón de Parque Avellaneda, ubicada en Hubac 4715, en la vibrante ciudad de Buenos Aires, Argentina. Este espacioso galpón ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una zona de creciente desarrollo. Se desarrolla en 2 plantas libres, PB aprox 170mts2, mas oficina 2 baños y vestidor / sala de estar, con doble ingreso puerta y portón con persiana, y 1er piso de unos 120mts2 mas, su potencial es innegable. La ubicación en un área estratégica de Capital Federal, conocida por su fácil acceso y conectividad, proporciona una base excelente para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura. Alquiler o Venta Ub espacio que permite ser renovado según necesidades específicas. Si busca una inversión en un área con gran potencial de crecimiento, esta propiedad en Parque Avellaneda podría ser la opción ideal. Contáctenos para más información o para agendar una visita y descubrir las posibilidades que este galpón tiene para ofrecer. YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hubac 4700, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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