Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Propiedad en venta
USD 89.999

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Venta local comercial pb con deposito en subsuelo

Mariano Acosta 1300, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 89.999 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 188.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 1.112
Mediana m²
167 m²
Comparar con 180 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Mariano Lopizzo VENTA • LOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO • PARQUE AVELLANEDA/FINANCIA Excelente oportunidad en zona comercial de Parque Avellaneda. El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Mariano Acosta 1300 La propiedad cuenta con: Local a la calle sobre Mariano Acosta, con persiana de enrollar automatica y posee baño completo con termo tanque eléctrico Depósito en subsuelo, ideal para guardado de mercadería, archivo o apoyo operativo Buena distribución y amplitud Servicios activos luz y aysa (no posee gas) tiene trifásica Ideal para múltiples rubros: comercio minorista, servicios, oficina, showroom,casa de respuestos etc. Ubicación estratégica a pocas cuadras Av. Eva Perón, lo que garantiza excelente conectividad. Oportunidad para inversores o comerciantes que buscan un espacio funcional en una de las mejores zonas del barrio. Consúltanos para más información y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas a titulo informativo, las reales surgiran de la documentación de la propiedad y de su correspondiente cedula catastral. CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA Si te estaria haciendo falta hasta un 30% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.108
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.807/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 1300, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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