Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Local 6.20x4.20 con vivienda 2 ambientes con terraza
Avenida Eva Perón 4400, Floresta · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 181 m²
Propiedad en Parque Avellaneda, USD 130.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 171
- Mediana precio
- USD 189.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.104
- Mediana m²
- 171 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Eva Perón 4400, Floresta, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA