Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Propiedad en venta
USD 219.900

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Venta lote 8.66 x 41 mts. parque avellaneda

Mariano Acosta 900, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 219.900 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 936
Mediana m²
330 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Mariela Consiglio VENTA DE LOTE 8.66 X 41 MTS – PARQUE AVELLANEDA Ideal para desarrolladores e inversores Excelente oportunidad en el barrio de Parque Avellaneda, con gran potencial constructivo Y UNA EXELENTE UBICACION. El lote se encuentra ubicado en la calle Mariano Acosta 960. Medidas: 8,66 m de frente x 41 m de fondo. Superficie total: 351 m² Zonificación: USAM ( Unidades de sustentabilidad de altura media) • Altura máxima permitida: 17.20 metros • Desarrollo: Planta Baja + 5 plantas tipo+ 2 retiros • Superficie vendible estimada: 1295 m² • Excelente ubicación con fácil acceso rápido a Autopista Perito Moreno, Av. Directorio y Av. Eva Peron. Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.713
Precio del aviso
USD 219.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.322
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.848
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.340/mes

Necesitas ingresos por $ 7.709.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 900, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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