Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Ex fabrica ideal deposito, multiples destinos

Mariano Acosta 1500, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 350.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 355.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
550 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Barbara Cortez Excelente inmueble comercial e industrial en venta sobre Av. Mariano Acosta , Flores Propiedad de gran potencial ubicada sobre Avenida Mariano Acosta 1578, en el barrio de, Flores. Ex fábrica desarrollada en 2 plantas, ideal para múltiples destinos comerciales e industriales. Cuenta con aproximadamente 8 x 30 metros cubiertos, ofreciendo amplios espacios para adaptar según necesidad. Ideal para: Galpón Supermercado Mayorista Depósito Distribuidora Taller Centro logístico Emprendimiento comercial o industrial La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, con excelente estructura y gran capacidad de adaptación para distintos usos. Características: Desarrollo en 2 plantas Terraza Amplios espacios cubiertos Frente con rejas Excelente potencial comercial Muy buena accesibilidad Ubicación estratégica sobre avenida Antena de Claro instalada con contrato vigente y renta anual Datos a tener en cuenta: La propiedad posee una antena de Claro instalada, actualmente con contrato anual vigente, generando un ingreso adicional. Ideal inversores o empresas que busquen un inmueble amplio con posibilidades de desarrollo y explotación comercial. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.095.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.382.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 1500, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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