Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Maria Alejandra Cavaco LOCAL EN ESQUINA SOBRE AVENIDA + TERRENO APTO EDIFICIO! EVA PERÓN 4001 • PARQUE AVELLANEDA RE/MAX te presenta este LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA sobre la emblemática Av. Eva Perón 4001. Local en esquina con un diferencial único en la zona : sótano completo con 2 entradas independientes, lo que permite duplicar el uso. EL LOCAL HOY: Gran persiana metálica con vidriera a la avenida + acceso lateral • Techo de losa alto, excelente iluminación con fluorescentes, instalación eléctrica trifásica • Baño y office / cocina • Sótano seco con doble entrada Frente vidriado de alto impacto, circulación constante de autos y peatones . EL NEGOCIO A FUTURO • APTO DESARROLLO: Además de local, estás comprando TIERRA EN ESQUINA. Según Código Urbanístico CABA (Distrito USAB 1/2): * Lote: 172 m2 en esquina con FOS liberado • Permite construir: PB con Locales + 3 Pisos + Retiro (12 a 16,5 mts) • Potencial: 550 a 650 m2 vendibles • Proyecto ideal: Mantener los locales en PB y construir 12/15 departamentos de 1 y 2 ambientes arriba . UBICACIÓN QUE VENDE SOLA: Sobre Av. Eva Perón, corredor comercial del sur. A metros de Av. Escalada, Autopista Dellepiane, Parque Avellaneda. Colectivos en la puerta, Metrobús, supermercados y polos gastronómicos. ¡Tu inversión protegida en una de las avenidas con mayor proyección de CABA y altísima demanda para locales y departamentos. Ponete en contacto con nosotros hoy mismo y coordinamos una visita. Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar