Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Local en venta ideal deposito doble altura av.eva perón 4800 parque avellaneda u$s 160.000

Avenida Eva Perón 4800, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 160.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 128.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
161
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
97 m²
Comparar con 161 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

LOCAL-DEPóSITO EN VENTA AV. EVA PERóN 4800 PARQUE AVELLANEDA Precio: USD 160.000 Excelente depósito de doble altura ubicado sobre Av. Eva Perón 4800, entre Av. Escalada y Pasaje Saravia, Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con un amplio espacio de depósito, ideal para distintos usos comerciales, almacenamiento o actividades que requieran buena superficie y altura. Características: * Depósito de doble altura * Medidas del depósito: 12,00 8,30 m * 2 baños * Medidas aproximadas de cada baño: 2,20 1,00 m * Ubicación sobre Av. Eva Perón * Excelente acceso y conectividad Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 4800, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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