Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Venta galpon con vivienda , en parque avellaneda

Avenida Eva Perón 4100, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 270.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 279.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 279.900
Mediana precio/m²
USD 674
Mediana m²
423 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Alejandro Fabián Sanmartín Excelente Galpón en Parque Avellaneda Amplio galpón de 500 m2 sobre Av. Eva Perón al 4.100, el inmueble cuenta con una vivienda de 4 ambientes cocina comedor y terraza también ideal para oficina El acceso es optimo, con un gran ingreso para camiones ,lo que facilita la carga y descarga de mercadería La propiedad se encuentra cerca de importantes autopistas como la Autopista Buenos La Plata, la Autopista 25 de Mayo ,Autopista Dellepiane y la Autopista Perito Moreno , lo que proporciona una excelente conectividad con diferente puntos de la ciudad y sus alrededores. Ideal para actividades comerciales, logística o industriales ,comuna ubicacion estrategia que garantiza visibilidad y accesibilidad. a 4 cuadras de la autopista 25 de Mayo 4 cuadras de Au Perito Moreno 4 cuadras de Au Dellepiane 4 Autopista Cámpora “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.361.079/mes

Necesitas ingresos por $ 9.444.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 4100, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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