Propiedad en venta

USD 159.000

= $ 245,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Terreno o casa con local a reciclar en parque avellaneda

Homero 1300, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 18 dias

Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 159.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 125
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 248 m²

Comparar con 125 propiedades similares

en Parque Avellaneda

Descripcion

LOTE EN VENTA CON CASA A RECICLAR PARQUE AVELLANEDA Terreno propio de 8,66 x 29 m aprox. | Superficie según Código: 252,72 m2 | Altura máxima: 12 m Propiedad con excelente potencial para reciclar la vivienda existente o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en Parque Avellaneda. La propiedad se desarrolla sobre terreno propio y cuenta actualmente con: Local al frente 3 dormitorios Baño completo Cocina Patio central Segundo patio con depósito Jardín al fondo Propiedad a reciclar DATOS URBANíSTICOS Unidad de Sustentabilidad de Altura: Baja 1 Altura máxima: 12 metros área edificable en planta: 252,716 m2 Altura máxima plano límite: 12 m Parcela de aproximadamente 8,66 m de frente x 29 m de fondo Ideal para desarrolladores, inversores o quienes busquen una propiedad con terreno propio y posibilidades de reciclaje o nueva construcción. La factibilidad constructiva definitiva deberá ser verificada conforme al proyecto y normativa vigente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.326

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homero 1300, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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