Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Propiedad en venta
USD 58.500
+ ARS 128.000 de expensas

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Venta local comercial al frente

Portela 400, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 58.500 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
36 m²
Comparar con 117 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 • Contacto: Matias Dardo Sommaruga LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL CARACTERISTICAS: * Construido en 2013 * 37 m² Excelentemente distribuidos, para generar un espcio subdivideble para habitar. * BAÑO COMPLETO ( DUCHA Y BIDET) * CONEXION ELECTRICA NUEVA * EXPENSAS ( A MAYO 2026) $ 128.000 VENTAJAS: se presenta en un estado impecable listo para recibir tu proyecto empresarial sin necesidad de costosas remodelaciones. Su diseño funcional y luminoso permite múltiples configuraciones, desde una boutique de diseño hasta una oficina profesional o un bar/ café. Si necesitas vender para comprar, dejanos asesorarte y acompañrte en el porceso de operacion simultanea. AGENDEMOS TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.771
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.024
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.667/mes

Necesitas ingresos por $ 2.046.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portela 400, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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