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Propiedad en venta en Parque Avellaneda
Propiedad en venta
USD 57.000
= $ 87,5 M
Cuota UVA desde $ 496.928/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Estudio/oficina/monoambiente a estrenar en venta

Avenida Directorio 3800, Flores · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 57.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.028
Mediana m²
33 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Avellaneda

Descripcion

Departamento tipo estudio A ESTRENAR en venta. POSESION INMEDIATA. LISTO PARA ESCRITURAR.Ubicación: Av. Directorio 3876 1B . Excelente ubicación a una cuadra del Parque Avellaneda. Gran accesibilidad a medios de transporte. Características del departamento: Ubicado en el primer piso al frente. cuenta con un ambiente con cocina integrada, baño completo. Se entrega equipado con horno a gas, aire acondicionado frio-calor, heladera y black out. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! CONSULTANOS. • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula CUCICBA N 7757.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.987.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 3800, Flores, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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