Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 1.450.000

Propiedad en venta en Palermo

Venta - 7 amb - palermo soho - apto varios rubros

Costa Rica 4600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
429 m²
Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 1.450.000 (comparada contra 52350 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 835,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52350
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 378
Mediana m²
409 m²
Comparar con 52.350 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

El terreno se encuentra en el corazón de Palermo Soho a metros de plaza Armenia, en la calle Costa Rica 4600 entre Gurruchaga y Armenia Frente: 8,88 m Contrafrente: 8,68 m Lateral izquierdo: 47,77 m Lateral derecho: 47,35 m (ver Consulta catastral) Superficie terreno: 408,68 m2 Nomenclador: sección 19 | manzana 83 | parcela 025 Ancho de calle: 17,32 m Medidas de la Propiedad: SUBSUELO Sala de Estar: 10 x 5 Comedor: 5 x 1.5 Cocina: 5.35 x 4 Lavadero: 3.4 x 1.5 PLANTA BAJA Hall de Acceso: 1.8 x 1.5 Hall de Distribución: 2.5 x 1.5 Sala de Estar II: 4.9 x 2.9 Toilette: 1.5 x 1.35 Toilette II y III: 3.12 x 0.8 (c/Antebaño de 4.1 x 3.12) Patio: 25 x 9.5 (c/ Piscina y Parrilla) Baulera: 4.1 x 2.7 ENTRE PISO Sala de Estar III: 8.3 x 5 Sala de Estar IV: 8.2 x 3.5 Balcón I: 4.5 x 4 PRIMER PISO Sala de Estar V: 82 x 4.65 Dormitorio I: 3.5 x 3.35 Baño I: 6.55 x 2.52 Balcon II: 4.5 x 4 SEGUNDO PISO Dormitorio II: 5.5 x 3.35 Dormitorio III: 4.1 x 3.1 Baño II: 3.95 x 1.1 Terraza: 8.2 x 2.9 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA mat. 2905 Consultas y atención personalizada Las medidas y superficies expresadas en la publicación son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del respectivo título de propiedad y/o del correspondiente plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.580.645
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 25.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 70.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.679.870/mes

Necesitas ingresos por $ 50.719.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Rica 4600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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