Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 269.900

Propiedad en venta en Palermo

Venta local comercial en palermo con renta activa

Malabia 1200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 269.900 (comparada contra 1291 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1291
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 3.757
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1.291 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Venta Local Comercial, con renta activa por 3 años. Inicio del contrato septiembre 2026, $2.800.000 con indexación trimestral por IPC. Malabia al 1200, Palermo. 134 mts2 cubiertos. Sin expensas. A metros de Av. Córdoba. Habilitado por reglamento para todo destino (incluido gastronómico). Doble entrada independiente. Baulera y patio techado con techo corredizo. Sin expensas. A metros de Av. Cordoba, en una de las zonas comerciales mejor proyectadas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.218
Precio del aviso
USD 269.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.532
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.723
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.063

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.364.958/mes

Necesitas ingresos por $ 9.459.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 95 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 46671 min · 53 m
Itati · Avenida Cordoba1 min · 83 m
Lomo Express2 min · 131 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Gurruchaga7 min · 428 m
Plaza Serrano8 min · 509 m
Plazoleta Julio Cortazar8 min · 516 m
Salud · 26 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 327 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 337 m
MI BOBE · clinica especializada · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 1200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 269.900
Propiedad en venta
WhatsApp