Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Palermo

Local venta palermo 100m2 renta inversión

Avenida Córdoba 5100, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 270.000 (comparada contra 1492 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1492
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 3.438
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1.492 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Juan Cruz Abal NUEVO VALOR Excelente oportunidad de inversión con una muy buena renta Ubicado sobre Av Córdoba entre Thames y Uriarte, zona con mucho potencial y en constante crecimiento. Local a la calle con frente vidriado, excelente estado. Actualmente alquilado por un petshop con muy buen movimiento. El local forma parte de un complejo de ph con 5 unidades funcionales en total. SIN EXPENSAS. Medidas por escritura: 101.55 m2 Cuenta con una construcción a regularizar en la planta superior. Posibilidad de expansión y de ganar más m2 No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión con renta permanente. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.436.541/mes

Necesitas ingresos por $ 9.746.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5100, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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