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Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 310.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 487,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Propiedad en venta en Palermo

Local en fray justo oro al 2225 - 8,5% de renta - superficie total 100 m2

Fray Justo Santa María De Oro 2200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 310.000 (comparada contra 2166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2166
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 3.491
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2.166 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Fray Justo Santa María de Oro 2225 Palermo Actualmente alquilado a un local gastronómico, con una renta anual del 8,5%. Local comercial en venta sobre Fray Justo Santa María de Oro, entre Charcas y Paraguay, en una excelente ubicación de Palermo. Ubicado a una cuadra de Distrito Arcos y a dos cuadras de Av. Santa Fe, en una zona de gran movimiento comercial, gastronómico y residencial, con muy buena conectividad y cercanía al Subte D y al Ferrocarril San Martín. Características: Superficie total: 100 m2 Superficie cubierta: 60 m2 Patio: 40 m2 Frente: 4 mts Fondo: 20 mts NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.770.214/mes

Necesitas ingresos por $ 11.080.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María De Oro 2200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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