Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 409.050

Propiedad en venta en Palermo

Venta - local - pozo - entrega 2028 - palermo

General Güemes 4700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 409.050 (comparada contra 1770 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1770
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.364
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1.770 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Amplio local en PB, ideal cafe de especialidad o gastronomico, tiraje a los 4 vientos. En WAY confluyen diseño y ubicación logrando un proyecto único en la zona, lleno de vida y estilo. Amplios balcones y modernos detalles en cada unidad convergen dentro de un proyecto estratégicamente situado, cerca de todo, en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad. Cerca de Puente pacífico, avenidas muy transitadas, La Rural y el Ecoparque- Cerca de todo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 445.905
Precio del aviso
USD 409.050
Escritura y honorarios~2%
USD 9.899
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.158
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.633.965/mes

Necesitas ingresos por $ 14.535.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.263) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 4700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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