Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 530.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo

Local en venta con renta, zona palermo

Avenida Coronel Díaz 2600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 530.000 (comparada contra 1264 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por encima de la mediana del set (USD 361.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1264
Mediana precio
USD 361.000
Mediana precio/m²
USD 3.360
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1.264 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Local comercial en venta con renta Av. Coronel Diaz 2673 | Palermo Excelente local comercial sobre Av. Las Heras, en pleno corazón de Palermo, rodeado de edificios residenciales, oficinas, comercios y un constante flujo peatonal durante todo el día. La propiedad cuenta con un muy buen frente de aproximadamente 5,5 metros y 20 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia, funcional y de gran potencial para múltiples actividades comerciales. Se encuentra en estado general bueno, con posibilidades de actualización. Características: • Frente aproximado de 5,5 metros • Fondo aproximado de 20 metros • Amplia planta comercial • Apto múltiples destinos • Muy buena visibilidad y exposición • Excelente potencial de renovación Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas con mayor movimiento y demanda comercial de Recoleta. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 577.753
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.726.538/mes

Necesitas ingresos por $ 18.906.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Díaz 2600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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