Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 121.450

Propiedad en venta en Palermo

Aguilar 2365, desarrollo | studio profesional + amenities

Aguilar 2300, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 121.450 (comparada contra 2145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2145
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.438
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2.145 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

[MEL-11180] Guardia Sábado, Domingo de 14 a 18hs Impecable estudio profesional en el corazón de Belgrano. Ofrece cercanía a múltiples medios de transporte masivos, tales como el subte D, el metrobús y la línea Mitre del ferrocarril. Posee un amplio ambiente de trabajo, cocina independiente y baño completo. Dispone de amenities de categoría: Sala de estudio, espacio de coworking, terraza, piscina, SUM, gimnasio, cocheras y bicicleteros cubiertos. Ofrece terminaciones de primer nivel: Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético, barandas de vidrio de seguridad, puertas interiores en MDF pintadas, frentes de placards espejados y pisos de porcelanato de gran formato en todos los ambientes. Las cocinas cuentan con muebles en melamina, mesadas de cuarzo, pileta de acero inoxidable, horno y anafe eléctricos, mientras que los baños incorporan artefactos Roca, griferías Piazza y vanitorys laqueados con espejos. El confort se completa con calefacción por piso radiante eléctrico con control individual y agua caliente central, ofreciendo calidad y estilo contemporáneo en cada detalle. Posibilidad de cochera. Posesión Octubre 2026 Descubrí una nueva forma de vivir Belgrano. -6228- Otros Servicios: SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.392
Precio del aviso
USD 121.450
Escritura y honorarios~2%
USD 2.939
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.878

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.074.398/mes

Necesitas ingresos por $ 4.297.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.363) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguilar 2300, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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