Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 570.000
+ ARS 309.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo

Local en venta en palermo excelente ubicacion en esquina charcas y scalabrini ortiz

Charcas 3900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 570.000 (comparada contra 1529 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 368.924).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1529
Mediana precio
USD 368.925
Mediana precio/m²
USD 3.359
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1.529 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Local en Esquina de 113 m2 Zona Palermo En Venta!Excelente oportunidad comercial en ubicación estratégica, sobre la esquina de Charcas y Av. Scalabrini Ortiz, en pleno Palermo. La propiedad ofrece inmejorables accesos vehiculares y peatonales, a metros de la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D, y con cercanía a múltiples líneas de colectivo. El local cuenta con una superficie total de 113 m2, distribuidos en: Planta Baja: 70 m2 Sótano: 43 m2 Entrepiso: 14 m2 Incluye cocina y baño. Se destaca por su excelente visibilidad, gracias al doble frente tanto hacia la calle Charcas como hacia la Av. Scalabrini Ortiz. Una oportunidad ideal para diversos rubros por su gran exposición y alto tránsito. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 621.357
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.042.460/mes

Necesitas ingresos por $ 20.169.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 3900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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