Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 138.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo

Oficina en venta o alquiler cañitas

Avenida Luis María Campos 500, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 138.000 (comparada contra 2120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 120.519).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2120
Mediana precio
USD 120.519
Mediana precio/m²
USD 3.452
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2.120 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Alquiler/venta Excelente Oficina 35m2 en Las Cañitas Edificio Workhome lista para ingresar y empezar a trabajar sin necesidad de obra. ubicada en un 2.o piso al contrafrente, muy luminosa y con vista despejada. Av. Luis María Campos 559 , en el corazón de Las Cañitas. Características Principales Distribución: Gran ambiente rectangular de planta libre con amplios ventanales al contrafrente. Servicios e Instalaciones: 1 baño completo y 1 cocina. Climatización: Sistema central de aire acondicionado frío/calor. Terminaciones: Carpintería metálica de aluminio prepintado en aberturas exteriores con doble vidrio. Seguridad: Vigilancia, ingreso restringido y sistema de protección contra incendios (matafuegos y mangueras en paliers y cocheras según normativa). Amenities del Edificio Workhome Sala de reuniones y microcine. SUM y solárium. Cochera opcional (no incluida en el alquiler base). * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.214.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.856.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 500, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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