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Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 800.000
= $ 1.252,3 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M

Propiedad en venta en Palermo

Local en venta ubicado en palermo viejo, capital federal, buenos aires

Costa Rica 5100, Retiro · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 800.000 (comparada contra 9685 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 255,6% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9685
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 3.558
Mediana m²
63 m²
Comparar con 9.685 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

LOCAL A ESTRENAR COSTA RICA AL 5100 ESQ ORO GRAN VIDRIERA VISTAS A 3 CALLES 210 M2 EN 2 PLANTAS APTO TODO RUBRO ENTREGA 2026 Local comercial en venta ubicado en Palermo Viejo, con 210 m² de superficie construida desarrollados en 2 plantas de distribución funcional. El espacio dispone de 2 baños, estructura sólida y un diseño que aprovecha al máximo la luz natural en sus diferentes sectores. Por su antigüedad de 1 año, las instalaciones se encuentran en excelente estado de conservación. La propiedad se implanta en una zona comercial y de gran dinamismo cultural en Palermo Viejo. El entorno cuenta con una variada oferta gastronómica, locales de diseño y transporte público cercano, lo que garantiza un flujo constante de peatones y excelente conectividad hacia avenidas principales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 872.080
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.113.947/mes

Necesitas ingresos por $ 28.455.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Rica 5100, Retiro, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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