Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 800.000

Propiedad en venta en Palermo

Local en venta ubicado en palermo soho, capital federal, buenos aires

Uriarte 1300, Retiro · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 800.000 (comparada contra 9685 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 255,6% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9685
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 3.558
Mediana m²
63 m²
Comparar con 9.685 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en Palermo Soho, con una superficie construida de 300 m² distribuidos en 2 plantas. El inmueble cuenta con 2 baños, amplias plantas libres con gran altura de techos y excelente entrada de luz natural. Su diseño versátil permite adaptar los espacios para diversos rubros de actividad comercial o administrativa. La propiedad tiene una antigüedad de 20 años y se encuentra en óptimo estado de conservación. La ubicación es estratégica en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas comerciales y gastronómicas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. El área se caracteriza por su gran afluencia de público, cercanía a locales de diseño, restaurantes y múltiples opciones de transporte público sobre avenidas principales de rápido acceso.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 872.080
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.113.947/mes

Necesitas ingresos por $ 28.455.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriarte 1300, Retiro, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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