Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 343.900
+ ARS 309.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo

Hecho a nuevo palermo hollywood renta 9% espectacular

Local Carranza 2300 , Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 343.900 (comparada contra 1750 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 329.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1750
Mediana precio
USD 329.000
Mediana precio/m²
USD 3.459
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1.750 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

LOCAL EN PALERMO HOLLYWOOD Descubra este amplio y cómodo local comercial, idealmente ubicado en el vibrante barrio de Palermo Hollywood. Este espacio cuenta con dos grandes vidrieras, ofreciendo visibilidad excepcional para cualquier tipo de negocio. Actualmente, está alquilado a un establecimiento gastronómico y supermercado que opera las 24 horas, garantizando un ingreso estable y continuo. El local se encuentra completamente en planta baja y dispones de un depósito, además de tener la habilitación correspondiente. Su altura notable proporciona una sensación de amplitud y versatilidad, perfecta para adaptarse a diversas actividades comerciales. Ubicado a pocos metros de la Avenida Santa Fe, este local se beneficia de un constante flujo peatonal y vehicular, asegurando una exposición inmejorable. La propiedad ofrece opciones de financiación o permuta, proporcionando flexibilidad en la transacción. No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Para más detalles, comuníquese con YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.885
Precio del aviso
USD 343.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.322
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.018
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.042.284/mes

Necesitas ingresos por $ 12.169.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local Carranza 2300 , Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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