Propiedad en venta

USD 69.000

+ ARS 85.000 de expensas

= $ 106,5 M

Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Palermo

Local - palermo

Darragueyra al 2300 , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 69.000 (comparada contra 721 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 721
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 3.273
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 721 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

Palermo, local de 3.20 de frente por 6.20 m de profundidad, frente vidriado, persiana metálica, mas baño con ante baño. ideal, cosmetica, librería, ferretería, dietética, arreglo de ropa y/o calzado, etc, no apto verduleria ni carniceria. Hoy se vende con renta hasta Abril 2027 Valor a partir de Octubre 2026 $600.000 Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.218

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueyra al 2300 , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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