Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 1.190.000

Propiedad en venta en Palermo

Venta lote en palermo | usaa | 2065m edificables

Avenida Medrano 1000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.190.000 (comparada contra 296 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.499.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
296
Mediana precio
USD 1.499.000
Mediana precio/m²
USD 4.333
Mediana m²
352 m²
Comparar con 296 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Damián Cohan Excelente lote en Palermo, ubicado sobre la calle Medrano al 1000, a media cuadra de Av. Cordoba. Superficie total terreno: 369.52 m² Frente: 8.78 m Fondo: 42.80 m Zonificación: U.S.A.A. Altura máxima: 22.80 m PB y 9 pisos Superficie máxima edificable: 2.065 m² Características de zona: Comuna 14 – Palermo Área Hospitalaria: Htal. J. A. Fernández Distrito Escolar II Cercano a Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz Excelente conectividad con líneas de subte, colectivos y FFCC San Martín. Prefactibilidad disponible. RE/MAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.297.219
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.386.634/mes

Necesitas ingresos por $ 41.546.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Medrano 1000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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