Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Palermo

Lote en venta. palermo. oportunidad de 1000m2 vendibles. acepta m2 en parte de pago.

Darwin entre Cabrera y Niceto Vega , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 450.000 (comparada contra 517 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
517
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 4.497
Mediana m²
252 m²
Comparar con 517 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

OPORTUNIDAD POR VALOR E INCIDENCIA! toma M2 en PARTE DE PAGO. LOTE de 8.66 x 30. en pleno Palermo. EXCELENTE UBICACION. Sector en permanente crecimiento, muy buena cuadra, tranquila y arbolada. A metros de la nueva Estación de Tren San Martin. Según los datos obtenidos (Parcela + Perímetro + Poligonal, etc.) se pueden hacer 1000 m2 vendibles de acuerdo a Factibilidad de Construcción. NOTA: Abona Plusvalia. A metros de Juan B. Justo y Av. Córdoba Para recibir mas información comunícate con nosotros! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.021.279/mes

Necesitas ingresos por $ 16.085.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darwin entre Cabrera y Niceto Vega , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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