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Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 450.000
= $ 690,6 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Propiedad en venta en Palermo

Local en venta ubicado en palermo soho, capital federal, buenos aires

Aráoz 1100, Retiro · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 450.000 (comparada contra 11231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,7% por encima de la mediana del set (USD 222.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11231
Mediana precio
USD 222.000
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
64 m²
Comparar con 11.231 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

SE VENDE CON RENTA DE $3.800.000 AJUSTE IPC TRIMESTRAL (BASE ABRIL 2026) VENCE 2029 LOCAL ESQUINA ARAOZ AL 1100 Y PASAJE MAZON 300 M2 EN 3 PLANTAS APTO TODO RUBRO SIN EXPENSAS. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.118/mes

Necesitas ingresos por $ 15.692.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aráoz 1100, Retiro, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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