Propiedad en venta en Palermo

Excelente oportunidad de ingreso en local gamer ubicado sobre Guatemala 4425, CABA, en el reconocido barrio de Palermo. La ubicación se encuentra en un entorno consolidado, con actividad comercial, gastronómica y residencial, dentro del circuito de Palermo Viejo / Palermo Soho. La zona se caracteriza por su identidad urbana, movimiento de vecinos y visitantes, y cercanía a distintos espacios de entretenimiento y propuestas comerciales. Su conectividad con avenidas y medios de transporte, sumada al atractivo general de Palermo, brinda un entorno favorable para desarrollar una propuesta vinculada al entretenimiento, los videojuegos y las experiencias digitales. Una alternativa interesante para quienes buscan ingresar al rubro gamer o continuar desarrollando un concepto comercial especializado en una de las zonas más reconocidas de la Ciudad de Buenos Aires. • Trabaja actualmente Martes a Domingo 13hs a 21hs. • El comercio cuenta con una antigüedad de 1 año. • El local cuenta con una disposición de 115mts2, planta baja, 3 baños, cocina, oficina. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que obtiene una facturación mensual de $12.000.000 con una utilidad mensual de $4.000.000 variables. Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario. • Contrato 3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: $700.000 • Luz: $220.000 • Internet: $50.000 • Gas: • - ABL: $70.000 • AYSA: $70.000 Instalaciones: 1 TV 32 PULGADAS 12 TV 50 PULGADAS 2 ARCADES GAME 50 SILLAS 4 MESAS DE MADERA 3 ARCADES 6 PLAYSTATION 5 1 PARLANTE 1 NINTENDO SWICHT 2 SIMULADORES DE CARRERAS 6 BANQUETAS ALTAS 1 METEGOL 1 VENTILACION SISTEMA AIRE 1 HELADERA EXHIBIDORA 1 MICROONDAS 1 FABRICA HIERRO 1 HELADERA FAMILIAR CON FREEZER 1 TERMOTANQUE 1 ALACENA 1 JUEGO DE CUBIERTOS Y PLATOS 50 PERSONAS No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.