Propiedad en venta en Nuñez
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Nuñez

Venta local comercial en pozo en nuñez

Núñez 2800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 90.000 (comparada contra 471 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 111.332): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
471
Mediana precio
USD 111.332
Mediana precio/m²
USD 3.617
Mediana m²
31 m²
Comparar con 471 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Andrés Del Papa NUÑEZ 2845 | 1 A 4 AMBIENTES | SUM + PILETA LOCAL COMERCIAL EN PB. A pocos minutos de Parque Saavedra, en uno de los sectores más buscados de la zona norte de la Ciudad, nace NUÑEZ 2845: un desarrollo contemporáneo que combina diseño, amplitud, espacios verdes cercanos y excelente conectividad. El proyecto cuenta con: • Unidades al frente y contrafrente • SUM y pileta en planta baja • Parrillas individuales • 2 subsuelos • 14 cocheras • 14 bauleras Detalles de calidad Pisos de madera y porcelanato, cocina a gas, caldera individual dual, aberturas con DVH, persianas de aluminio, placares con interiores completos, portero visor y preinstalación de aire acondicionado. Financiación 30% de anticipo 50% en cuotas en pesos ajustadas por CAC 20% a la posesión Se evalúan alternativas de financiación. Entrega estimada: abril de 2028. UNIDADES Y VALORES A MAYO 2026 • Piso PB • LOCAL • 30 m² • Precio: USD 90.000 • Piso PB • 2AMB • 55 m² • Precio: USD 143.000 • Piso 1A • 4AMB • 115 m² • Precio: USD 310.500 • Piso 1B • 3AMB • 108 m² • Precio: USD 291.600 • Piso 2A • 4AMB • 98 m² • Precio: USD 274.400 • Piso 2B • 3AMB • 95 m² • Precio: USD 266.000 • Piso 3A • 4AMB • 98 m² • Precio: USD 284.200 • Piso 3B • 3AMB • 95 m² • Precio: USD 275.500 • Piso 4A • 4AMB • 98 m² • Precio: USD 294.000 • Piso 4B • 3AMB • 95 m² • VENDIDO • Piso 5A • 4AMB • 98 m² • Precio: USD 303.800 • Piso 5B • 3AMB • 95 m² • Precio: USD 294.500 • Piso 6A • 3AMB • 88 m² • Precio: USD 299.200 • Piso 6B • 4AMB • 95 m² • VENDIDO • Piso 7A • 3AMB • 71 m² • VENDIDO • Piso 7B • 3AMB • 95 m² • Precio: USD 332.500 Consultanos por unidades disponibles, planos, superficies y valores actualizados. COCHERAS C/U – Precio: U$S 33.000 BAULERAS C/U – Precio : U$S 6.000 Se aceptan propiedades en parte pago, permuta. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Mudate a la vida que querés. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Núñez 2800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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