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Propiedad en venta en Nuñez
Propiedad en venta
USD 33.000
= $ 52 M
Cuota UVA desde $ 295.250/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Nuñez

Besares 2334 subsuelo cochera 34

Besares 2300, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 33.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
12 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

Cochera cubierta en subsuelo, unidad 34, ubicada en el edificio Besares 2334, Belgrano. Espacio de guardado individual, de facil acceso y maniobra, en edificio con seguridad. Ideal para complementar la unidad funcional del edificio o para inversion. Superficie: 12,5 m2. Consulte por financiacion y disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.974
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1.75%
USD 578
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.181.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Besares 2300, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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