Propiedad en venta

USD 550.000

= $ 849,3 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Galpón industrial en venta - distrito tecnológico, caba - beazley al 3500

Beazley 3500, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 882 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.687.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 1.687.500
Mediana precio/m²: USD 1.895
Mediana m²: 890 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Nueva Pompeya

Descripcion

Galpón Industrial en Venta • Distrito Tecnológico, CABA Ubicación: Beazley 3549, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, frente a la distribuidora de Coca Cola y sobre Av. Amancio Alcorta, en pleno corazón del Distrito Tecnológico. Superficie: Frente: 17,32 m Fondo: 51,50 m Superficie total: 892 m2 Superficie cubierta: 765 m2 ? Características: Tres amplios galpones funcionales, ideales para logística, depósito o producción. Entrada para camiones, facilitando operaciones de carga y descarga. Propiedad destinada a oficinas administrativas. Baños diferenciados para mujeres y hombres. Amplios espacios listos para operar. Oportunidad única para empresas que buscan presencia estratégica en un área con alta conectividad y desarrollo tecnológico. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%: USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%: USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.824.290/mes

Necesitas ingresos por $ 19.297.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beazley 3500, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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