Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Lote en pompeya – 249 m²

Alberto Einstein 500, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 90.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
270 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Lote en Pompeya 249 m² Excelente lote en Pompeya, con 13,91 metros de frente y 17,90 metros de fondo, totalizando una superficie de 249 m². La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente de aproximadamente 270 m² cubiertos, desarrollada en planta baja, que requiere puesta en valor y/o eventual demolición según el proyecto a desarrollar. El inmueble se encuentra cerrado y tapiado en todo su frente, sin acceso al interior al momento de la publicación. Por sus dimensiones y ubicación, representa una interesante oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto, ya sea residencial, comercial o de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Superficie de terreno: 249 m² Frente: 13,91 m Fondo: 17,90 m Superficie cubierta existente: 270 m² Propiedad: lote propio, sin PH. Ubicación: Pompeya, CABA. Puertas oficiales: Einstein 503/507 y Traful /3710.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Einstein 500, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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