Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 2.200.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Terreno con proyecto aprobado - se toman m2 -

Avenida Almafuerte 200, Parque Patricios · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 2.200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 214,3% por encima de la mediana del set (USD 700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Matias Salaberry POSIBILIDAD DE FINANCIACION Y SE TOMAN M2 DEL PROYECTO. Terreno en esquina en el distrito tecnológico de Parque Patricios. Esquina de Almafuerte y Uspallata. Ya cuenta con proyecto aprobado de oficinas y locales comerciales. Estación del Subte H en la misma vereda. Terreno: 1.333 m2 Construibles: 12.000 m2 Subsuelo con 71 cocheras Locales Comerciales: 610 m2 Oficinas, núcleo, hall, espacios comunes: 9.000 m2 Posibilidad de tomar m2 y financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.398.220
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1.75%
USD 38.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 106.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.445.879/mes

Necesitas ingresos por $ 77.783.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Dia3 min · 171 m
Supermercado Saenz · Avenida Saenz4 min · 261 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz4 min · 280 m
Educacion · 44 en la zona
RAYITO DE SOL II · otros · privada3 min · 186 m
CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica3 min · 190 m
CENTRO CARITAS · adultos · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Juan Maffioli2 min · 146 m
Parque Jose E. Uriburu3 min · 208 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz5 min · 321 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico3 min · 204 m
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado5 min · 303 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · centro de salud · publico5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almafuerte 200, Parque Patricios, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.200.000
Propiedad en venta
WhatsApp