Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Venta lote usab2 nueva pompeya

General Fructuoso Rivera 1600, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 180.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
344 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Florencia Beltrán Distrito Urbanístico / Mixtura de Usos Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2) | Área de Mixtura de Usos 2 (Medio-Baja Diversidad) Medidas Lote / Superficie Parcela Frente: 8,66 m | Fondo: 39,64 m | Superficie de Parcela: 347,00 m² Altura Máxima Permitida +11,20 m (Planta Baja + 3 Pisos Típicos) + Retiro 1 (+14,20 m Plano Límite) Superficie Construible / Vendible Sup. Construible Total: 1.008,00 m² sobre cota zero | Sup. Vendible: 825,00 m² Desarrollo Recomendado / Mix Edificio Residencial Multifamiliar (1 y 2 ambientes) + Cocheras en Planta Baja + Espacio Verde/Patio Común Escribinos para conocer esta propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.026/mes

Necesitas ingresos por $ 6.364.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Fructuoso Rivera 1600, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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