Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Iguazú al 1400 | pompeya | galpón en 2 plantas | venta

Iguazú 1400, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 145.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
338 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Galpón con entrada para camión y plantas libres Desarrollado en dos plantas, ubicado a dos cuadras de Av. Amancio Alcorta y Av. Gral. Iriarte. Superficie del terreno: 210,40 m2 Superficie construida: 336,70 m2 Superficie libre: 42,08 m2 PLANTA BAJA Acceso vehicular mediante cortina enrollable metálica de 3,80 x 3,30 m, apto para ingreso de camión. Acceso peatonal independiente. Amplia planta libre con piso de hormigón armado. Altura de techo aproximada: 4,60 m. Sector de oficinas con acceso independiente Batería de baños. Sector de cocina. Espacio descubierto PLANTA ALTA Acceso por escalera. Amplia planta libre, totalmente libre de columnas. Altura aproximada: 4 m. Techo de losa. El inmueble cuenta con todos los servicios y se encuentra en muy buen estado general. Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable por la eventual actualización de medidas, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. BRUNI PROPIEDADES CUCICBA 498 CUCICBA 7876

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.126.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iguazú 1400, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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