Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 139.900

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Venta lote c/vivienda y locales - pompeya

Itaqui 2100, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 139.900 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
49
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
165 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Victor Fernández enta de Lote • Nueva Pompeya *Oportunidad Inversionista* El lote tiene una superficie de 196 m2 lo que permite por Zonificación USAB 2 la construcción de planta baja + 3 pisos + 1 retiro 620 m² vendibles Actualmente el lote cuenta con: En PB: tres locales comerciales activos, dos sobre Itaqui y uno sobre Esteban Bonorino En PA: acceso por escalera sobre Itaqui, vivienda unifamiliar con 3 dormitorios Gran living comedor, Baño completo, amplia cocina y patio interno con una 4 habitación. Por el living se tiene acceso al balcón sobre Esteban Bonorino. Desde el patio interno se accede a la terraza abierta. Contactanos y agenda una visita para conocerla. ESCUCHAMOS OFERTAS. Recorda que con Lendar podes financiar hasta el 30% de esta propiedad hasta en 60 cuotas con un TNA de 13,5%. Simula tu préstamo en ACEPTAMOS PERMUTA ESPECIFICA • ESCRIBINOS Y CONTANOS TU PROPUESTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.323/mes

Necesitas ingresos por $ 4.933.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Carne Granja · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz2 min · 137 m
Verduleria & Granja ''Don Alberto'' · Carlos Berg & Condor8 min · 532 m
Panaderia Confiteria Giovanina · Condor 22109 min · 551 m
Educacion · 33 en la zona
JIC N° 02 DE 19 EL JARDIN DE CHARRUA · inicial · publica2 min · 119 m
PRESBITERO ALBERTI · primaria · publica2 min · 119 m
CFP Nº 39 DE 19 · adultos · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Cantero Central Ana Maria Shultz6 min · 368 m
Plaza Padre Ricciardelli6 min · 380 m
Cantero Central Ana Maria Shultz6 min · 405 m
Salud · 7 en la zona
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico3 min · 181 m
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico7 min · 446 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Itaqui 2100, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.900
Propiedad en venta
WhatsApp