Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Venta oficina corporativa aaa distrito tecnológico

Avenida Caseros 3400, Parque Patricios · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 550.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 205,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
248 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Gabriel Ziccardi OFICINA AAA EN VENTA – DISTRITO TECNOLÓGICO – PARQUE PATRICIOS Ubicación: Av. Caseros Superficie total: 260 m² Excelente oficina en venta ubicada en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: * Planta libre de alta eficiencia (gran flexibilidad de layout) * Disposición al frente con excelente luminosidad Edificio: * Cocheras * Diseño moderno * Seguridad 24 hs y cámaras * Ascensor inteligente * Accesibilidad total IDEAL PARA: * Empresas tecnológicas * Oficinas administrativas * Estudios profesionales * Startups / coworking VALOR DIFERENCIAL: Ubicación dentro del Distrito Tecnológico con acceso a beneficios impositivos para empresas del sector IT. OPORTUNIDAD: Zona con alta demanda y crecimiento sostenido, ideal tanto para uso propio como inversión con potencial de renta. Consultar para más información o coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 3400, Parque Patricios, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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