Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
ARS 1.200.000

Propiedad en venta en Monte Castro

Local comercial en esquina por monte castro

Benito Juarez 1900, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, ARS 1.200.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 267 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
267
Mediana m²
42 m²
Comparar con 267 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA DE FRENTE AMBAS MANOS (ELPIDIO GONZALEZ Y BENITO JUARES) EL LOCAL TIENE UNA SUPERFICIE DE 43.5M2 CONFORMADOS POR UNA PLANTA DE 8,7 X 6,25, MENOS LA OCHAVA. FRENTE EN LA ESQUINA: PUERTA DE VIDRIO, AMPLIA VIDRIERA, SOBRE BENITO JUAREZ OTRA VIDRIERA. TODO CON CERRAMIENTOS DE CORTINA METALICAS DE MUY BUENA CALIDAD. POSEE PUERTA DE ESCAPE BRINDA SEGURIDAD UNA VEZ TERMINADO EL DIA DE TRABAJO. ESTA UBICADA EN UNA ZONA DE MUCHA CIRCULACION DE TRANSITO, YA QUE BENITO JUAREZ LLEGA HASTA LA GENERAL PAZ Y ELPIDIO GONZALEZ TIENE BICISENDA Y CONECTA CON IRIGOYEN O JUAN B JUSTO. EL CENTRO PRINCIPAL DE MONTE CASTRO SE ENCUENTRA A ESCASOS 300 METROS, 3 CUADRAS DE ALVAREZ JONTE, 2 CUADRAS DE SEGUROLA Y 4 CUADRAS DE LOPE DE VEGA. FUNCIONO COMO AUTOSERVICIO Y FIAMBRERIA HASTA ABRIL USOS: PARA VENTAS DE TODOS LOS RUBROS, SALON DE BELLEZA, PELUQUERIA, ETC. SALON PARA CLASES, CURSOS OFICINAS NO APTO PARA FABRICAS CON MAQUINARIAS O TALLER MECANICO EL ESTADO DEL LOCAL ES EXCELENTE CON MATERIALES DE CALIDAD, PAREDES REVESTIDAS EN AZULEJOS BUGA, BAÑO NUEVO NISTALADO CON CAÑERIAS PREPARADAS, SI LO DESEA, PARA AGUA CALIENTE. NO HAY QUE HACERLE NADA PARA ENTRAR A FUNCIONAR, SIN GASTOS DE EXPENSAS. Las medidas son aproximadas y a título orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad correspondiente. Esperamos su consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.308.120
Precio del aviso
$ 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
$ 29.040
Sellos y tasas~1.75%
$ 21.000
Comision inmobiliaria~4%
$ 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.817/mes

Necesitas ingresos por $ 27.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Juarez 1900, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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