Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Monte Castro

Venta lote monte castro 8,67 x 36 usam sobre jonte

Avenida Álvarez Jonte 4100, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 350.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
52
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
309 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Viviana González VENTA LOTE MONTE CASTRO USAM 8,67 X 36,37 sobre Av JONTE al 4100 OPORTUNIDAD sobre av JONTE entre las calles Chivilcoy y Mercedes • 200 mts av SANABRIA, 300mts av SEGUROLA • Excelente incidencia y ubicacion estrategica SOBRE AVENIDA • Superficie de terreno 312,9 metros Zonificacion USAM PLANTA BAJA + 7 pisos ( 5 pisos + 2 retiros) • Altura maxima 24,20 GRAN OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES . Se aceptan METROS en parte de pago RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.822/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 4100, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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