Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
USD 580.000

Propiedad en venta en Monte Castro

Venta doble lote monte castro fondo libre

Santo Tomé 5400, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 580.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 514.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 514.000
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
840 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Yanina Delacour VENTA LOTE DE GRANDES DIMENSIONES LOTE DE 17.32 X 54 ACTUALMENTE HAY UNA CASA Y UN INSTITUTO USAB 0 PB+2 ALTURA MAXIMA 9m2 POTENCIAL EDIFICABLE METROS VENDIBLES TOTALES: 816m2 Colectivos: 47, 53, 106, 108, 109, 135, 181 CERCANO A LA ZONA COMERCIAL A 1 CUADRA Y MEDIA DE AV. LOPE DE VEGA A 4 CUADRAS DE LA PLAZA TERAN A 3 CUADRAS DE AV. ALVAREZ JONTE CERCANO AL HOSPITAL VELEZ SARSFIELD ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 632.258
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.060.746/mes

Necesitas ingresos por $ 20.242.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
El Condor · Avenida Lope de Vega4 min · 237 m
Dia · Avenida Lope de Vega5 min · 299 m
M245 min · 338 m
Educacion · 33 en la zona
CAJ LA TECNICA · otros · publica4 min · 233 m
CFP N°41 · adultos · publica4 min · 233 m
MARTIN FIERRO · primaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran6 min · 407 m
Alberto Vacarezza8 min · 544 m
Plaza Ciudad de Banff11 min · 727 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado4 min · 261 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado9 min · 553 m
LIBRA · clinica especializada · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Tomé 5400, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Propiedad en venta
WhatsApp