Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
USD 1.800.000

Propiedad en venta en Monte Castro

Terreno lote en venta en monte castro, capital federal, buenos aires

Marcos Paz 2000, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 1.800.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,1% por encima de la mediana del set (USD 895.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 895.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
1274 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

Terreno en venta con excelente potencial constructivo • Monte Castro (Marcos Paz 2012) Excelente lote en venta ubicado sobre Marcos Paz /2032, en el barrio de Monte Castro. La propiedad cuenta con un terreno de 1.400 m² de superficie, emplazado en zonificación U.S.A.M. con mixtura de usos A2. Posee una capacidad constructiva estimada de 4.525 m² vendibles distribuidos en planta baja, 5 pisos y 2 retiros. Una oportunidad ideal para desarrollos inmobiliarios en una zona residencial consolidada. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.867.320/mes

Necesitas ingresos por $ 63.469.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Paz 2000, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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