Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Monte Castro

Terreno - monte castro excelente zona potencial de construcción 760 m2 14,6 m y 3 retiros

Chivilcoy 2000, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 180.000 (comparada contra 1362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 158.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1362
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.925
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.362 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

VENTA DE LOTE CHIVILCOY AL 2000 | MONTE CASTRO / VILLA DEVOTO Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Ubicado sobre Chivilcoy al 2000, en el límite entre Monte Castro y Villa Devoto, este lote ofrece un enorme potencial tanto para desarrolladores como para quienes buscan proyectar a futuro. Características del lote: Frente: 8,66 mts Fondo: 21,65 mts Superficie con gran potencial constructivo Zonificación: USAB2 Posibilidad de construir hasta 760 m2 Altura máxima: 14,6 metros + 3 retiros Casa existente para demolición Por qué invertir en esta zona? ? Alta demanda inmobiliaria: Monte Castro y Devoto son barrios muy buscados por su perfil residencial, tranquilidad y cercanía a todo. ? Gran poder de venta: Las unidades construidas en esta zona tienen excelente salida comercial, tanto para venta como alquiler. ? Entorno consolidado: Rodeado de viviendas, comercios, colegios y accesos rápidos. ? Crecimiento sostenido: Es una zona en constante desarrollo, ideal para proyectos de mediana escala. ? Conectividad: Cercanía a avenidas principales que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollo inmobiliario Perfecto para construir unidades modernas con alta rentabilidad, en un mercado activo y con demanda constante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.732/mes

Necesitas ingresos por $ 6.346.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy 2000, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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